用益-今日财经视点：存量房贷最低可调至贷款时全国下限

违规减持打击力度加大！监管正在研究处罚规则“痛感不强”问题

(资料图片仅供参考)

监管对于违规减持的打击力度正在迅速加大！9月7日，我乐家居股东于范易及其一致行动人因涉嫌违规减持被中国证监会立案调查。此前一日，上交所已对于范易及其一致行动人下发监管函。此前一天，9月6日，东方时尚控股股东也因在股价破发情形下减持股份被上交所予以监管警示。9月5日，央广资本眼发表题为《违规减持“罚酒三杯”之外能否增加点“疼痛感”？》的评论，反映了投资者比较普遍的一个看法，就是当前监管规则下对于违规减持者的处罚痛感不强、难以起到威慑作用的问题。

8月进出口环比回暖！

海关总署9月7日消息显示，今年前8个月，我国进出口总值27.08万亿元人民币，同比（下同）微降0.1%。其中，出口15.47万亿元，增长0.8%；进口11.61万亿元，下降1.3%；贸易顺差3.86万亿元，扩大7.3%。具体到8月来看，进出口总值为3.59万亿元，同比下降2.5%，环比增长3.9%。

存量房贷将批量下调 最低可调至贷款时全国下限

9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家国有大行纷纷发布降低首套住房贷款利率调整的公告。其中，2019年10月7日（含当日）之前发放的贷款，且已经按照人民银行相关规定转为LPR加点方式计算的存量房贷利率，最低可按照高于5年期以上“LPR+0”标准调整；2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的贷款，最低可按照高于5年期以上“LPR+0”标准调整；而2022年5月15日（含当日）之后发放的贷款，则可按照“LPR-20BP”的标准执行。

两项新政，上海楼市再出利好！

继“认房不认贷”政策后，一线城市上海再次出台楼市利好政策。9月7日，上海公积金管理委员会宣布调整公积金购买存量住房最长贷款期限，自10月7日起施行。根据新政，上海二手房公积金贷款期限最长可达30年，这意味着在新一轮购房政策宽松期中，上海公积金政策继续发力，且超出了传统的额度增加等范畴。同时，上海临港新片区也再次优化人才住房政策，将建立重点支持单位清单，重点支持单位人才工作年限缩短为“3个月以上”。

房企8月非银融资近700亿 境外债仅发行24.8亿

近期随着利好政策不断推出，房企整体融资环境有所改善。8月房地产企业非银融资总额为697.1亿元，同比增速大幅增长22.2%，已连续3月上行。与国内火热的融资环境相比，境外债发行方面持续受冷，受违约事件影响，单月仅发行24.8亿元。从今年前8个月来看，海外债累计仅发行135.5亿元，同比下降23.1%。

违规减持花样多 8月18家公司股东收到监管函

据上证报报道，8月，上交所、深交所共发布18份关于上市公司违规减持的监管文件。从违规类型来看，主要有期限内违规买卖、各项持股比例变动违规等。从违规主体来看，有公司持股5%以上股东、董监高，也存在多个股东组团违规减持现象。

信用卡业务进入"收缩时代"

根据近期央行发布的《2022年第二季度支付体系运行总体情况》显示，截至二季度末，信用卡和借贷合一卡7.86亿张，环比下降0.59%，而在受到疫情冲击的2022年二季度末，全国共开立信用卡和借贷合一卡8.07亿张。按此计算，今年6月末信用卡和借贷合一卡数量与去年相比持续缩水2.6%。

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