融资
8月24日，北京北辰实业股份有限公司发布2023上半年业绩。
观点新媒体获悉，期内，北辰实业实现营业收入人民币726,888.6万元，同比上升6.26%；公司除税前利润和普通股股东应占利润实现扭亏为盈，分别为人民币37,998.4万元和人民币13,296.6万元。
其中，公司除税后主营业务核心经营业绩(不含公允值变动收益)为人民币10,970.0万元。本期投资性房地产公允值变动收益(税后)为人民币2,326.6万元。。
【资料图】
房地产开发板块方面，截至报告期末公司已进入15个城市，实现总土地储备461.05万平方米。报告期内实现新开工面积23.64万平方米，开复工面积305.17万平方米，竣工面积67.66万平方米。
销售方面，期内实现合同销售金额和销售面积分别为人民币39.11亿元(含车位)和26.10万平方米。
交付方面，上半年已按期竣备5个项目，累计交付超过1,200套。
报告期内，公司总土地储备461.05万平方米，同比下降14.47%；权益土地储备411.18万平方米，同比下降14.55%；无新增房地产储备。
下半年，北辰实业预计实现开复工面积241.05万平方米，竣工面积89.82万平方米，力争实现销售面积52.61万平方米，签订合同金额(含车位)人民币90.89亿元。
会展(含酒店)及商业物业方面，截至报告期末，公司会展场馆及酒店输出管理业务已进入全国26个城市，遍布京津冀、粤港澳、成渝等国家重要战略发展区，顾问咨询场馆及酒店项目61个，受托管理场馆及酒店项目49个，实现受托管理场馆总面积达414万平方米。
北辰实业于2023年6月30日银行及其他借款(除债券以外)为人民币1,495,016.1万元，五年期企业债券期末净额为人民币285,068.7万元，三年期企业债券期末净额为人民币59,887.9万元，五年期中期票据期末净额为人民币392,509.8万元。资产支持专项计划融资期末净额为人民币358,769.4万元。
北辰实业的流动资产主要是银行存款及现金、待出售已落成物业、开发中物业。流动资产的数额为人民币5,180,869.9万元，而流动负债数额则为人民币2,542,957.4万元。于2023年6月30日，银行存款及现金的余额为人民币1,035,622.2万元(不含受限制银行存款)，不存在已发行债券的兑付兑息风险。
于期末，该集团抵押借款人民币1,386,139.6万元以若干使用权资产、投资物业、酒店物业、开发中物业及待出售已落成物业作为抵押物从银行及其他金融机构取得。
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