暴跌15.60%，富力地产成“仙股”！超三千万商票宣布逾期

8月23日收盘，头部房企之一的富力地产(02777.HK)跌破1港元/股，报0.920港元/股，暴跌15.60%，已然沦为“仙股”。现总市值34.52亿港元。

(相关资料图)

从二级市场走势来看，富力地产“成仙”早有多项预兆，近一个月，其股价已在1港元/股处徘徊。

资料显示，富力地产成立于1994年8月，曾被称为地产行业的“华南五虎”之一，2005年7月在港交所主板上市，成为首家纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业，2007年11月份股价达最高位33.749港元/股，市值一度超千亿港元。

值得一提的是，这已是近期第二家成为“仙股”的知名房地产公司。（新闻链接：融创中国跌破1港元沦为仙股 3年半跌去97.89%）

超三千万商票宣布逾期，子公司被判偿还12亿欠款

8月10日午间，富力地产公告称，其及其下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，逾期金额合计3072.74万元，逾期原因为“阶段性资金紧张”。此外，子公司被法院要求偿还金融机构欠款12亿元。公司近来的经营状况不太理想，上半年销售额几乎同比腰斩；而根据财报，至去年末其资产负债率已超过80%。

根据公告，截至今年6月30日，富力地产及下属子公司有两笔金额达到1000万元的商票为逾期状态，以上商票逾期金额合计3072.74万元。公司解释称，受宏观经济环境、行业环境等多重因素影响，公司销售及融资等业务低迷，整体面临一定的流动性压力，加上公司销售情况持续大幅下滑，公司及下属子公司出现了阶段性资金紧张，导致了商票逾期。

后续应对措施方面，对于公司及下属子公司可能因商票逾期而面临支付罚息等额外费用以及可能面临诉讼或仲裁及财产保全等风险，富力地产表示正在积极与相关方沟通，协调解决商票逾期事宜。富力地产同日还发布了关于公司及控股子公司涉及重大诉讼案件进展的公告，其子公司上海启富被判归还借款本金12.08亿元及相关利息。

富力地产称，至去年末，公司的银行借款、境内外借款及其他借款总额为1351.10亿元。针对以上债务的偿付，公司正在采取加大销售力度、盘活公司资产等多种措施筹措资金。富力地产还表示本次商票逾期预计不会对该公司其他债务偿付构成重大不利影响。

公司给出的数据显示，今年上半年富力地产总协议销售金额为135.4亿元，较2022年同期下降约49%。富力地产2022年度财报显示，至去年末富力地产总资产为3689.21亿元，总负债3019.80亿元，资产负债率达81.8%；当年富力地产营业收入同比下降超50%，而2022年与2021年归属母公司股东的净利润分别为-157.37亿元与-164.69亿元，两年合计亏损了322.06亿元。

此前富力地产及其下属公司负面新闻缠身。

全国企业破产重整案件信息网信息显示，自2022年8月以来，超过12家公司向法院提出对富力地产旗下的广州天力建筑工程有限公司提出破产清算的申请。就在今年7月，广州市广丰混凝土有限公司和广东祥正商贸有限公司，同时向广东省广州市中级人民法院申请对富力地产进行破产清算。不过法院驳回了以上请求。富力地产方面给出的回应是“富力不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因”。

此外，天眼查信息显示，8月8日富力地产新增了3条被执行人信息，合计执行标的金额超1.19亿元。

来源：读创综合

审读：汪蓓

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