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8月22日,春泉产业信托发布2023年中期业绩报告,期内收益为人民币3.63亿元,环比增加17.0%及同比增加36.0%。
经计及物业经营开支人民币8952万元后,物业收入净额为人民币2.74亿元,环比增加15.2%及同比增加35.2%。于报告期间,净物业收益率轻微下降至75.4%(二零二二年下半年:76.6%;二零二二年上半年:75.8%)
期内可供分派收入总额为人民币1.32亿元。期内每个基金单位分派为10.0港仙,分派比率为97%,较二零二二年同期的每个基金单位分派减少10.7%。
按分派率算,上半年春泉产业信托的分派比率为97%(二零二二年财政年度:92.5%;二零二二年上半年:90%)。
基于2023年6月30日的收市价每个基金单位2.22港元计算,报告期间每个基金单位分派的年度化分派收益率为9.0%。
按照估值情况,期末春泉产业信托旗下华贸物业的估值为86亿元,较去年底减少0.5%,资本化比率/续租回报率继续保持5.0%;华贸天地估值28.23亿元,较去年底基本持平,资本化比率/续租回报率继续保持6.0%。
英国组合估值6980万英镑,较去年底减值6.1%,续租回报率介乎4.45%至9.15%,去年底为3.70%至8.15%。
期末春泉产业信托的资本负债比率为39.4%,去年底为37.6%。
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