宏观
上周，本月最后一次土拍落下帷幕，我们先来回顾一下6月的这4次土拍：
1号开局，顺义两宗地块的竞拍直接将气氛拉至顶峰，40多家房企争抢，外地房企和房企下游供应商齐齐进入北京楼市参与竞争......
(资料图片仅供参考)
14号海淀双树村热门地块开拍，线上报价触顶，线下直接摇号，触达双上限后，天选之子越秀携红袋子出圈！
16号X47开拍，现场红衣服红袋子不少，为了抢一块好地，众位大佬开始玄学了。相较于X47竞拍时的座无虚席，另外两宗地块就十分冷清了。
20号，本月最后一次线下竞拍，共有7宗地块，4宗线上底价成交，仅3宗地块线下竞拍，每宗地块的报价企业不过3、4家，大厅里没啥人，没有前两次的热闹劲了。
这四次土拍小编认为可以用高开低走形容，也可见在全国形势低迷的情况下，北京热门地块对于开发商的强大吸引力。
再来看看最近预售证发布的情况，端午节当天，住建委页面一下更新了6个证，其中最受关注的必然是西城二环里的国安府了，但是这个项目离大多数人来说有距离，我们还是看看离老百姓比较近的国誉朝华项目吧。
北京城建·国誉朝华在2022年北京第四批次集中供地中，被北京城建兴华地产有限公司竞得，地处永顺板块，距离地铁6号线物资学院站约700米，妥妥的地铁盘。
总占地面积约为2.48万平方米，总建筑规模约4.97万平方米，共规划12栋楼，602套房源，均为6-11层的小洋房，一梯两户设计。
户型面积是建面约50-118平米的1-4居，以小户型产品为主，面向刚需客户，主打的卖点就是朝阳北路临铁低总价。
国誉朝华4月29日样板间开放，6月22日取证，6月25日开盘，官方数据首开劲销13亿，这个节奏在当前市场上不算快也不算慢。开盘价据说在6万/平米以内，最低首付百万起。相较于6号线黄渠站附近新盘8万＋的价格，三站价格差两万，一个朝阳、一个通州，国誉朝华的价格还是有很大优势的。
项目的户型比较丰富，在此就不一一列出，挑一个小编认为具有性价比的户型看一看，建面约93平米的3居。这个三居的格局是三面宽，早几年三面宽基本都是120平米起步的户型才有，现在卷地段卷产品，卷的户型是越来越好了。客厅、双卧朝南，还做出了独立家政空间，双明卫设计，可以说是一点槽点都没有，楼栋的位置也还不错，有条件的朋友可以直接上了。
您觉得国誉朝华这产品怎么样？不过需要注意的是该项目属于通州，目前依然执行双限，要购房需要满足相应条件。如果您近期有通州的购房计划可要抓紧去看看了，趁着刚开盘能有不错的折扣，还能选到合适的楼层和户型。
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